空き家、空き地の活用、売却でお悩みなら　空き家買取専門家のマルヨシへ

管理できない空き家、
負担になる前にご相談ください。

空き家・空き地の専門家マルヨシが
他社で断られた物件や訳あり不動産も
現状のまま直接買取。
売却・活用・手続きまで
ワンストップで解決します。

マルヨシの強み

こんなお悩み
ありませんか？

遠方に住んでいて管理が大変

固定資産税や維持費が大きな負担となっている

相続したものの、どう活用したらよいのかわからない

他の不動産屋で断られてしまった

雑草や害虫、近所からのクレームが心配

賃貸アパート・マンションで入居者が退去した後、放置されたまま空き室となっている

一つでも当てはまったらすぐにご相談ください！
空き家・空き地の
専門アドバイザーが
お悩みの解決まで
サポートいたします

空き家を放置すると
こんなリスクが･･･

固定資産税・保険料・光熱費・管理費など、所有しているだけで発生し続け赤字に。
さらに特定空き家に指定されると、固定資産税が大幅に増額されることも。

人の出入りの少ない家は、不法侵入やゴミの不法投棄・放火の標的になることも。
犯罪グループに無断で使用される可能性が高く、周辺地域の治安悪化につながる恐れもあります。

老朽化による倒壊や、屋根・外壁の飛散で近隣に損害を与えてしまう。
景観の悪化や悪臭などの発生により、近隣トラブルに発展するケースも。

雑草や隣の敷地や道路などへ枝のはみ出し、害虫・害獣の発生で近隣トラブルが増加。
周辺の不動産を購入したいと考える人が少なくなり、資産価値が下がってしまう可能性も。

空き家のコストは 長期保有により
さらに膨らみます

固定資産税: 問題が深刻とみなされると今より負担増の可能性も。

伐採費用: 庭木の手入れがされていないと苦情の原因に。

修繕費: 自然災害時などの屋根の飛散、壁の崩落で費用がかさむことも。

管理費 修繕積立金: マンションの場合には避けられません。

火災保険料: 放火のリスクが高い為、火災保険などもかかる。

交通費: 遠方の場合、訪問するだけでも負担に。

光熱費: 解約すると、掃除や見回り時に困難に。

他社で断られた物件も
大歓迎

普通の不動産会社では扱いが難しく、
敬遠しがちで複雑な権利や
法規則のある物件も大歓迎！

私どもは、通常の不動産売買は
もちろんのこと、
複雑な権利関係や
法規規制の絡む物件の
取扱を得意としています！

以下のような事例の空き家でも、 専門家のマルヨシに
まずは一度、ご相談ください！

共有持分

相続に伴い、1つの不動産を複数の人で共有することも少なくありません。基本的に、共有不動産の売却には、すべての共有者の同意が必要となり、トラブルになりがちです。

再建築不可

再建築不可の戸建ては、建物の建て替えや増改築が出来ないため、売却が難しいと言われています。再建築不可の物件の売却で悩んでいる方は大変多いです。

借地・底地

底地は権利関係が複雑で、一般的な不動産よりも売却が難しいケースが多くあります。更に複雑な権利関係が絡むと、適切な売却先を見つけるのが困難になりがちです。

築古・老朽化

「老朽化しているから売れないのでは…」とご不安な売主様も、まずはご相談ください。私たちが培ったノウハウで、安心して任せられる取引をご提供します。

荷物有り

残置物がある空き家も、そのままの状態で売却することが可能です。売主様が片付けや残置物の撤去に費用や労力を割く必要は一切ありません。

境界トラブル

「うちの土地、境界がはっきりしていないけど売れるの？」という疑問は決して珍しいものではありません。売主様に負担の掛かることのないご提案をさせていただきます。

心理的瑕疵

築年数が新しい不動産でも、いざ心理的瑕疵となると価値を下げなくてはならないことが多いです。他社では難しいとされる不動産も積極的に買取いたします。

放置された
空き室

築古の賃貸アパートやマンションの一室が長年放置される、いわゆる「空き室」も大歓迎。空き室も荷物やゴミもそのままの「現況買取」が可能です。

ご相談・査定はもちろん無料！お客様の秘密厳守を
お約束いたします！

どんな不動産でも、
まずはお気軽にご相談ください！

面倒な手続きも
わずか4ステップで完了

無料相談

お問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、送信してください。

現地調査・査定

対象不動産の状況を詳細に調査し、査定金額をお出しいたします。

当社と売買契約締結

引き渡しまでスムーズに進められるよう、不安や疑問などはご相談下さい。

現状のままお引き渡し

残置物の処分は不要です。

※売買契約締結時にそのままお引き渡しも可能です。

実際にご利用いただいた
お客様の声

空き家になった実家(東京足立区)を相続した際、法務局の登記情報からダイレクトメールをいただき、それをきっかけに売却を相談させていただきました。
築60年、借地権付き、再建築が厳しい案件で地主さんとの交渉を含めて上手く纏めていただき大変助かりました。
生まれ育った思い入れのある実家、手放して形が無くなるのは寂しいですが、処分を無事に済ませられマルヨシさんにお願いして良かったと思っております。

相続した実家の買取でお世話になりました。不安でいっぱいでしたが、担当してくれた営業のお二方ともとても優しく、質問も的確に答えてくださり、始終安心してお取引きできました。最初の私のメールでの不安な気持ち等を察してくださり、丁寧かつ迅速に対応していただき、また最後は実家の地区が一緒だったので懐かしいお話もさせていただき、とても楽しく終えることができました。本当にありがとうございました。とてもオススメできる不動産屋さんです。

実家の売却で取り引きしました。何件か不動産会社の担当者と会いましたが、接客、情報提供、その他の事もこちらが一番でした。ご担当の方は熱心で色々手配していただき助かりました。やはり、信頼のおける方にお任せして最初から最後までスピーディーに出来ました。売却の予定のある方是非、ご相談してみて下さい。お勧めいたします。

両親も無事旅立ち、空き家となった思い出一杯の家を、手放す事としました。幾つか相談しましたが、最も親身になって頂いたこちらの担当者さんに対応をお願いする事にしました。やり方が全くわからない私と妻に、理解し易く説明して頂きました。弟とのすり合わせも気長に待って頂けました。上司の方からも適格なアドバイスを頂き、お二人の絶妙なチームプレイで私達を支えて頂きました。工事はこれからですが、お二人がいるので心配ゼロです(宜しくお願い致します(笑))。入口で会釈頂いた社長さんや、玄関先で応対頂いた方からも暖かさが感じられ、マルヨシさんのファンになりました。）